Śląski Urząd Wojewódzki w Katowicach

Informacja wstępna

Starostowie/prezydenci miast na prawach powiatu mogą złożyć w Śląskim Urzędzie Wojewódzkim w Katowicach wnioski o udzielenie przez Wojewodę Śląskiego zgody na gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa.

Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku?

Do każdego wniosku o udzielenie przez Wojewodę Śląskiego zgody na gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa przez starostów/prezydentów miast na prawach powiatu wykonujących zadania z zakresu administracji rządowej, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, należy dołączyć następujące informacje i dokumenty:

1. oznaczenie nieruchomości;
2. wartość nieruchomości i dokument potwierdzający tą wartość oraz cenę nieruchomości;
3. sposób rozporządzenia, a w przypadku darowizny nieruchomości lub innych nieodpłatnych rozporządzeń osobę, na rzecz której następuje rozporządzenie;
4. uzasadnienie gospodarcze czynności prawnej, z uwzględnieniem przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym oraz planie realizacji polityki gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa.
5. odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, będącej przedmiotem rozporządzenia;
6. informację, że nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa.

Ponadto należy przedłożyć inne dokumenty potwierdzające dane i informacje zawarte we wniosku, w szczególności:

1. informację o danych ewidencyjnych nieruchomości wraz z załącznikiem mapowym,
2. wydruk z ewidencji prowadzonej dla zasobu nieruchomości Skarbu Państwa,
3. informację w zakresie daty oraz podstawy nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa,
4. informacje na temat przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

• na dzień 27 maja 1990 r. (w przypadku gdy Skarb Państwa był właścicielem w tej dacie)
• na dzień 30 czerwca 2000 r. (w przypadku gdy Skarb Państwa był właścicielem w tej dacie)
• aktualnego, a w przypadku braku planu należy przedłożyć informację o przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

5. informację czy nieruchomość w dniu 27 maja 1990 r. obciążona była prawem zarządu lub użytkowania w formie prawem przewidzianej (w przypadku gdy Skarb Państwa był właścicielem w tej dacie),
6. informację, czy nieruchomość podlega przepisom ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (w przypadku nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako grunty rolne),
7. w przypadku gdy nieruchomość została nabyta w wyniku wywłaszczenia informację, czy były właściciel lub jego spadkobierca został zawiadomiony o zamiarze użycia wywłaszczonej nieruchomości lub jej części na inny cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu.
8. w ramach uzasadnienia gospodarczego czynności prawnej należy przedłożyć m. in.:

• informację na temat kosztów, jakie poniesie Skarb Państwa w wyniku zaproponowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości, czy Skarb Państwa będzie obciążony podatkiem VAT i czy starosta posiada zabezpieczone na ten cel środki,
• informację, czy nieruchomość generuje jakiekolwiek koszty, a jeżeli tak to jakie i w jakiej wysokości oraz informację na temat ewentualnych dochodów,
• informację o aktualnym sposobie zagospodarowania nieruchomości,

9. informację na temat prawidłowości sporządzonego operatu szacunkowego,
10. W przypadku sprzedaży nieruchomości, oddawania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę, jeżeli są położone na obszarach:

• terenów górniczych – w razie braku planu miejscowego, dokumentu potwierdzającego porozumienie z organem właściwym do udzielania koncesji na wydobywanie kopalin,
• parków narodowych – dokumentu potwierdzającego porozumienie z dyrektorem właściwego parku narodowego,
• graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa – dokumentu potwierdzającego z właściwym w tych sprawach naczelnym organem administracji rządowej. 

11. pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków.

✸ Ważne! Wszystkie dokumenty winny być składane w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem.

✸ Ważne! W indywidualnych sprawach mogą być wymagane inne dokumenty i wyjaśnienia w zależności od rodzaju sprawy.

Formularze dla starostów/prezydentów miast wykonujących zadanie z zakresu administracji rządowej

Pliki do pobrania składane do Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego w Katowicach: 

1. Dane dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa za 2021 r.
2. Informacja o dochodach budżetu państwa osiągniętych w 2021 r.
3. Informacja o prowadzonych postępowaniach w 2021 r.
4. Informacja o wykorzystaniu w 2021 r. przekazanych dotacji celowych na realizację zadań z zakresu administracji rządowej oraz na inne zadanai zlecone ustawami realizowane przez powiaty, związane z gospodarką nieruchomościami.
5. Informacja z wykonania zadań z zakresu administracji rządowej, związanych z gospodarką nieruchomościami Skarbu Państwa według Katalogu na 2021 r.
6. Roczne sprawozdanie z gospodarowania zasobem SP za 2020 rok
   
7. Harmonogram realizacji dochodów i wydatków budżetu państwa na rok 2022.
8. Zapotrzebowanie na środki budżetowe w 2022 roku.

Zasady gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa w województwie śląskim

Z przepisami można zapoznać się poniżej:

• Zarządzenie Nr 44/14 Wojewody Śląskiego z dnia 20 lutego 2014r. w sprawie wyrażenia zgody na zastosowanie innej stopy procentowej niż stopa redyskonta weksli, stosowana przez Narodowy Bank Polski, w odniesieniu do rozłożonej na raty nieuiszczonej części opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości i rozłożonej na raty niespłaconej części ceny nieruchomości sprzedawanej,
• Zarządzenie Nr 388/15 Wojewody Śląskiego z dnia 29 lipca 2015r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w prawo własności oraz wysokości stawek procentowych tych bonifikat. Ogłoszone w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 29 lipca 2015r. poz. 4135,
• Zarządzenie Nr 193/15 Wojewody Śląskiego z dnia 2 czerwca 2015r. w sprawie określenia warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Skarbu Państwa oraz przy sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz spółdzielni mieszkaniowych. Ogłoszone w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 3 czerwca 2015r. poz. 3045,
• Pismo Wojewody Śląskiego z 11 lutego 2014r. ws. zasad w zakresie udzielenia zgody w sprawach dotyczących odstąpienia od przetargowego trybu zbycia i udostępnienia nieruchomości oraz przyznania pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości,

• Pismo Wojewody Śląskiego z 17 grudnia 2020 r. w sprawie uszczegółowienia zasad udzielania zgody na sprzedaż na rzecz użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa

• Zarządzenie Nr 390/18 Wojewody Śląskiego z dnia 31 października 2018r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawki procentowej od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa.
  
• Akty normatywne.
• Zarządzenie nr 145/20 Wojewody Śląskiego z 8 maja 2020r. w sprawie w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Skarbu Państwa oraz przy sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz spółdzielni mieszkaniowych.