Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku?
Do każdego wniosku o udzielenie przez Wojewodę Śląskiego zgody na gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa przez starostów/prezydentów miast na prawach powiatu wykonujących zadania z zakresu administracji rządowej, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, należy dołączyć następujące informacje i dokumenty:
- oznaczenie nieruchomości według katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej (należy wyłącznie podać numer KW prowadzonej w systemie elektronicznym),
- wartość nieruchomości i dokument potwierdzający tą wartość oraz cenę zbycia lub nabycia nieruchomości, za wyjątkiem wniosków o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu albo dzierżawy nieruchomości w sprawach, o których mowa w art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- sposób rozporządzenia, a w przypadku darowizny nieruchomości lub innych nieodpłatnych rozporządzeń osobę, instytucję lub jednostkę na rzecz której następuje rozporządzenie oraz cel darowizny i termin jego realizacji,
- uzasadnienie gospodarcze czynności prawnej, z uwzględnieniem przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym oraz planie wykorzystania zasobu nieruchomościami Skarbu Państwa,
- informację, że nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa.
Ponadto należy przedłożyć inne dokumenty potwierdzające dane i informacje zawarte we wniosku, w szczególności:
- informację o danych ewidencyjnych nieruchomości wraz z załącznikiem mapowym;
- informację w zakresie daty oraz podstawy nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa,
- informacje na temat przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- na dzień 27 maja 1990 r. (w przypadku gdy Skarb Państwa był właścicielem w tej dacie)
- na dzień 30 czerwca 2000 r. (w przypadku gdy Skarb Państwa był właścicielem w tej dacie)
- aktualnego, a w przypadku braku planu należy przedłożyć informację o przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- informację czy nieruchomość w dniu 27 maja 1990 r. obciążona była prawem zarządu lub użytkowania w formie prawem przewidzianej (w przypadku gdy Skarb Państwa był właścicielem w tej dacie),
- informację, czy nieruchomość podlega przepisom ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (w przypadku nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako grunty rolne),
- w ramach uzasadnienia gospodarczego czynności prawnej należy przedłożyć m. in.:
- informację na temat kosztów, jakie poniesie Skarb Państwa w wyniku zaproponowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości, czy Skarb Państwa będzie obciążony podatkiem VAT i czy starosta posiada zabezpieczone na ten cel środki,
- informację, czy nieruchomość generuje jakiekolwiek koszty, a jeżeli tak to jakie i w jakiej wysokości, przewidywanych potrzebach finansowych na jej prawidłowe utrzymanie oraz informację na temat ewentualnych dochodów,
- informację o aktualnym sposobie zagospodarowania nieruchomości,
- informację na temat prawidłowości sporządzonego operatu szacunkowego,
- w przypadku sprzedaży nieruchomości, oddawania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę, jeżeli są położone na obszarach:
- terenów górniczych – w razie braku planu miejscowego, dokumentu potwierdzającego porozumienie z organem właściwym do udzielania koncesji na wydobywanie kopalin,
- parków narodowych – dokumentu potwierdzającego porozumienie z dyrektorem właściwego parku narodowego,
- graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa – dokumentu potwierdzającego z właściwym w tych sprawach naczelnym organem administracji rządowej,
- pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków,
- w przypadku zbycia nieruchomości informacji, czy w okresie 5 lat następowały zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym położona jest nieruchomość, a jeśli tak czy wystąpi opłata wynikająca z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (opłata planistyczna) i w jakiej wysokości,
✸ Ważne! Wszystkie dokumenty winny być składane w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem.
✸ Ważne! W indywidualnych sprawach mogą być wymagane inne dokumenty i wyjaśnienia w zależności od rodzaju sprawy.